Residenza Numisia

“Tranquillità e Natura”

La nuova edificazione, denominata Residenza Numisia, si trova in una zona residenziale nel Comune di Minusio.
La nuova costruzione si trova in una zona tranquilla di Minusio, la sua vicinanza al centro permette di raggiungere facilmente e in pochi minuti, sia a piedi sia in automobile i vari servizi offerti dalla città di Locarno, vivendo in zona tranquilla, immersa nella natura e a pochi passi dal lago.
Il progetto è composto da un edificio di pianta rettangolare. L’architettura dell’edificio è caratterizzata dalle fasce marcapiano che con la sua materializzazione scandiscono le facciate creando un inserimento armonioso con il paesaggio circostante.

Minusio

Vivere al lago

Minusio comune affacciato sul lago Verbano, occupa una posizione intermedia nel comprensorio del distretto di Locarno, rappresentando un polo di riferimento per la varietà degli ambienti particolarmente suggestivi che si offrono al visitatore, oltre che per la completezza dei servizi diretti alla popolazione.
Ricco di tradizioni storiche, culturali e sociali, con origini che risalgono all’epoca pre-romana e romana, Minusio si è costantemente sviluppato ampliando le proprie autonome infrastrutture e assumendo, dal carattere originariamente paesano, una connotazione essenzialmente turistico-residenziale.

Ubicazione

Punti d’interessi

La nuova costruzione si trova in una zona tranquilla di Minusio, la sua vicinanza al centro permette di raggiungere facilmente e in pochi minuti,

La nuova costruzione si trova in una zona tranquilla di Minusio, la sua vicinanza al centro permette di raggiungere facilmente e in pochi minuti, sia a piedi sia in automobile, vari servizi offerti dalla città di Locarno. Quali il lago Verbano, il porto, la stazione ferroviaria e la zona verde per lo svago.

sia a piedi sia in automobile, vari servizi offerti dalla città di Locarno. Quali il lago Verbano, il porto, la stazione ferroviaria e la zona verde per lo svago.
Via Remorino 7 - 6648 Minusio

IL PROGETTO

DESCRIZIONE GENERALE

Il progetto si sviluppa in un edificio di pianta rettangolare. L’architettura è caratterizzata da materiali e colori naturali, che si inseriscono con armonia nella conformazione urbanistica della zona.
Lo stabile dispone di tre tipologie di appartamenti: dal piano terreno al quarto troviamo appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali, mentre al piano attico due 4.5 locali. Ogni appartamento al piano terreno, oltre ad una generosa terrazza, è completato da un grande giardino privato, con accesso diretto dall’appartamento. Dal primo piano al quarto piano gli appartamenti sono tutti dotati di ampie terrazze: la loro posizione e la loro conformazione garantiscono intimità, discrezione e un’illuminazione naturale.L’orientamento delle zone giorno è a Sud-Est, verso il centro di Giubiasco.

Le camere, invece, sono esposte a Nord-Ovest, verso Fiume Ticino.
Al piano interrato si trovano i posteggi, i depositi, i locali tecnici e i posteggi per biciclette.
Le lavanderie-cantine sono presenti a ogni piano e sono private per ogni appartamento. A Nord-Est, nell’area retrostante, si sviluppano delle zone verdi comuni, con parco giochi per i bambini.

Appartamenti 3.5, 4.5, 5.5

Eleganti e Moderni

L’accesso allo stabile è garantito sia ai pedoni, sia ai veicoli. Una rampa posizionata a nord-est del mappale porta infatti al piano interrato: parcheggiato il proprio veicolo è possibile raggiungere i piani superiori tramite la scala e l’ascensore. Una seconda rampa pedonale, più piccola, situata nella parte retrostante degli edificio, porta invece all ingresso principale. Lo stabile ha a disposizione tre tipologie di appartamenti: dal piano terreno al secondo piano dei 4.5 e 3.5 locali, al terzo piano troviamo dei 3.5 locali mentre il piano attico è composto da un 5.5 locali.
Gli appartamenti al piano terreno, oltre ad una generosa terrazza, hanno accesso a un grande giardino privato. Dal primo piano al terzo piano gli appartamenti sono dotati tutti di ampie terrazze, la loro posizione e la loro conformazione garantiscono intimità, discrezione e una illuminazione naturale. L’appartamento al piano attico, posizione di prestigio, è dotata di una terrazza di oltre 90 mq con vista aperta verso lago e la natura circostante.
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Collegamenti

Minusio, Ticino, Svizzera

A Minusio terminano alcune tra le principali arterie stradali e autostradali, come, il passo del San Gottardo, il San Bernardino e alcuni passi secondari come il Lucomagno e la Novena. Minusio è anche uno snodo ferroviario principale per i viaggiatori sia a livello regionale e oltre Gottardo, con i collegamenti in direzione di Locarno o Lugano o Bellinzona, sia per il traffico nazionale e internazionale da e verso l’Italia.
I collegamenti con la Svizzera tedesca attraverso la nuova trasversale alpina che collega Minusio, Bellinzona a Lucerna, ha ridotto i tempi di viaggio e le persone avvicinando il nord al sud della Svizzera, come pure Milano a Zurigo.

Caratteristiche tecniche

APPARTAMENTI 2.5, 3.5, 4.5 LOCALI

Tutte le opere sono eseguite nel rispetto delle norme SIA e delle prescrizioni Comunali e Cantonali secondo Licenza Edilizia approvata:
– Prevenzione dei rumori SIA 181/2006, con esigenze accresciute;
– SIA 380/1 energia termica degli edifici e regolamento sull’utilizzazione dell’energia “RUEn” 2008;
Nel prezzo sono compresi gli oneri di compravendita (onorario notaio, tasse ufficio registri, tasse di bollo, sono esclusi gli oneri per cartelle ipotecarie).

Strutture principali
La platea di fondazione del piano interrato, le solette, i muri perimetrali, i muri divisori tra appartamenti e le scale sono eseguiti in cemento armato. I tavolati divisori all’interno degli appartamenti sono in cotto intonacato al civile.

Impianto di riscaldamento
La produzione di calore avviene tramite termopompa acqua-acqua con scambiatore di calore.

Impianto di raffrescamento
Un impianto di captazione delle acque di falda, mediante termopompa acqua-acqua, fornisce il raffrescamento free-cooling a tutti i locali.
Distribuzione di calore e raffrescamento a pavimento tramite serpentine.

Impianto sanitario
L’impianto sanitario per la distribuzione di acqua calda e fredda è realizzato con condotte in materiale anticorrosivo. Le condotte sono isolate secondo le disposizioni vigenti sia del produttore sia delle leggi energetiche.

Impianto telefonico, TV e Internet
Impianto (Swisscom, UPC) con distribuzione in tutte le camere a partire dal quadro multimediale centrale, sistema KNX tramite una rete interna.

Impianto elettrico
Tutti gli appartamenti sono raccordati ai vari impianti attraverso vani tecnici acusticamente isolati dal piano interrato attraverso i piani superiori. Ogni unità è dotata di un armadio contenente il proprio quadro elettrico. Punti luce e prese per tutti i locali.
Tende da sole e lamelle motorizzate.
Impianto corrente forte, prese e comandi in tutte le camere. 

Finiture

APPARTAMENTI 2.5, 3.5, 4.5 LOCALI

Residenza Iris garantisce un elevato standing di finiture.
Una distribuzione degli spazi razionali, ottimi materiali interni che ne caratterizzano la qualità.

Serramenti
I serramenti sono in PVC-alluminio, all’interno bianchi, mentre all’esterno alluminio “Ral 7016”, o simile , colore scuro. Tutti i serramenti hanno vetro triplo. Le porta-finestre sono securizzate secondo prescrizioni UPI-SUVA. Le ante sono a battente in tutte le camere, bagni, mentre in soggiorno le finestre scorrevoli hanno un’apertura di tipo “alza e scorri”. Le finestre delle lavanderie-cantine hanno un’apertura a ribalta.

Opere da falegname

Porte d’ingresso agli appartamenti sono blindate, con rivestimento interno liscio laccato bianco opaco, rivestimento esterno liscio laccato con colore da definire. Le porte sono complete di maniglia in cromo satinato, limitatore d’apertura, spioncino panoramico.
Porte interne degli appartamenti hanno il telaio a cassetta in legno, colore bianco.
Le ante sono laccate, colore bianco, le maniglie di tipo “Glutz”.
Gli armadi nella zona di entrata sono in laminato, disposizione e lunghezza secondo la tipologia dell’appartamento.

Pavimenti e rivestimenti
Il promotore propone pavimenti in piastrelle di grès porcellanato per soggiorno-pranzo, le zone giorno, bagni e terrazze. Le pareti dei bagni sono rivestite in grès porcellanato secondo concetto architettonico. Nelle camere viene proposto un pavimento in legno.
L’acquirente potrà scegliere la tipologia del pavimento: piastrelle in ceramica o pavimento in legno. Zone comuni, ingresso, corridoi ai piani, scale e pavimenti in piastrelle di grès porcellanato.

Cucine
La fornitura e la posa della cucina è compresa. All’acquirente è data la possibilità di una scelta personalizzata secondo il budget previsto dal promotore, presso il fornitore scelto dal promotore.

Sistemazione esterna
È a disposizione un’area esterna verde attrezzata comune con parco giochi per bambini.
Gli appartamenti al pian terreno dispongono di un giardino privato con tappeto verde.
Nelle zone comuni sono previste piantagioni secondo concetto architettonico.

Collegamenti

Bellinzona, Ticino, Svizzera

A Bellinzona confluiscono e si diramano alcune tra le principali arterie stradali e autostradali, come la N2 Chiasso – Basilea, il passo del San Gottardo, il San Bernardino e alcuni passi secondari come il Lucomagno e la Novena. Bellinzona è anche uno snodo ferroviario principale per le merci e i viaggiatori sia a livello regionale, con i collegamenti in direzione di Locarno o Lugano, sia per il traffico nazionale e internazionale da e verso l’Italia.

A Bellinzona confluiscono e si diramano alcune tra le principali arterie stradali e autostradali, come la N2 Chiasso – Basilea, il passo del San Gottardo, il San Bernardino e alcuni passi secondari come il Lucomagno e la Novena. Bellinzona è anche uno snodo ferroviario principale per le merci e i viaggiatori sia a livello regionale, con i collegamenti in direzione di Locarno o Lugano, sia per il traffico nazionale e internazionale da e verso l’Italia. I collegamenti con la Svizzera tedesca attraverso la nuova trasversale alpina che collega Bellinzona a Lucerna, ha ridotto i tempi di viaggio e le persone avvicinando il nord al sud della Svizzera, come pure Milano a Zurigo.

I collegamenti con la Svizzera tedesca attraverso la nuova trasversale alpina che collega Bellinzona a Lucerna, ha ridotto i tempi di viaggio e le persone avvicinando il nord al sud della Svizzera, come pure Milano a Zurigo.

Il quartiere

Ispirati

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    Residenza Numisia

    Via Remorino 7
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    Ultima revisione: marzo 2024.